理想に近い形で売却を進めるために、希望条件をヒヤリングし整理します。不動産売却に関する諸費用を把握し、おおまかな資金計画をたてます。

実際に担当者が物件に行き、建物の状況や周辺環境などを確認します。

不動産は色々権利関係や法令制限などがございます。
まずは弊社で権利や法令関係の調査をいたします。また、不動産売却査定にあたり、近隣の売却物件や売り出し中物件などの事例調査、また周辺環境なども調査させていただき、不動産売却査定書をお出しします。

弊社からご提案した査定内容でご納得いただけましたら、不動産売却の媒介契約を締結いたします

売却のご依頼をいただいた後に、いよいよ物件の販売活用を開始します。ポータルサイトやホームページに掲載し広くお客様にご紹介します。また、近隣住人の方や、弊社の買いたい方へご紹介もいたします。

不動産売買契約を締結、手付金の受領
買主様が見つかったら、買主様の条件交渉を行い、双方納得される条件で不動産売買買契約を締結いたします。不動産は高額な取引であるため、ご契約に前もって必ず宅地建物取引士が重要事項説明を行わなければならないと義務付けられています。したがって重要事項説明後に契約内容にご納得いただいた上で、不動産売買契約のご締結となります。その際、手付金を買主様から受領いたします。

不動産売買契約を無事締結したら、お引渡しに向けて色々な準備をしていただきます。今対象の不動産にお借入れ残債があるようであれば、必要書類をご準備いただきます。また必要書類のご準備に加え、電気・ガス・水道などインフラ関係の転居連絡やお引越しなどをしていただきます。

いよいよお引渡し当日。司法書士立ち合いのもの、金融機関で残金決済をし、お引渡しとなります。所有権登記申請書類をご確認、残代金の受領、固定資産税都市計画税の清算、関係書類の授受、鍵の受け渡し、仲介手数料等の諸費用のお支払のうえ、お引渡しとなります。