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後悔しない不動産売却

売却を依頼する「業者選び」を間違えてしまっては台無しです。
お客様に合った、信頼できる不動産会社を選ぶことが不動産売却における最大のポイントです。
そんな当社を選ぶメリットをご紹介しています。

他社よりお安くできる理由

「株式会社リノベーションホームサービス」は京都市を中心に、地域に根付いた案件についてお手伝いしている不動産会社です。
当社では、不動産の売買・賃貸はもちろん、物件の管理サービスや相続のことなど、さまざまなご相談をうけたまわっております。

こんな疑問を抱えていませんか?
自宅の査定価格
知りたい
お悩み1
売却時の費用
ついて知りたい
お悩み2
実家の売却
ついて知りたい
お悩み3
店舗の売却
ついて相談したい
お悩み4
お悩み中でも
結構です!
不動産売却に関することは、
リノベーションホームサービスへ
お気軽にご相談くださいませ

弊社を選ぶメリット

弊社を選ぶメリット
ニーズに合わせた宣伝活動

ニーズに合わせた宣伝活動

「売りたい」「買いたい」両方のニーズに合わせた宣伝活動!
「もし売れなかったらどうしよう……」。これは、不動産売却を考えている方の多くの方が感じている不安です。
しかし、不動産の売却は「イチかバチか」の賭けではありません。
不動産売却を成功へ導くのは、不動産会社の持つノウハウ。「売りたい」と「買いたい」のニーズを正しく把握し、マッチングさせられるだけのノウハウがあれば、スムーズかつお客様の満足につながる不動産売却が可能になります。
当社では、日々変化する「売りたい」「買いたい」のニーズを正確につかみ「買いたい」のニーズを、「売りたい」のニーズに、迅速にマッチングできます。
さらに、REINS(レインズ)に物件情報を登録することで、よりスピーディーな情報提供を実現します。
また、地元の市場動向を熟知していることも大きな強み。「どこで」「誰に」向けて宣伝活動を行えばもっとも効果的か?それをよく知る当社なら、ニーズに合わせた最適な宣伝活動をご提案できます

“正直”に判断します

“正直”に判断します

適切な価格で適切な判断を“正直”にします
当社が大切にしているのは、常に「正直であること」。嘘はつきません。
たとえば不動産の査定について。当社はいつも「適正な査定金額」をご提示しているため、他社の方が高い査定の場合もあると思います。
そのため、当社のスタッフは「なぜその査定価格となったのか」をきちんと説明しお伝えしています。
もちろん、お客様のお気持ちを汲むような場面もありますが、基本にあるのは「正直であること」。不動産は価格が常に変動するものですから、その時々の状況を正直にお伝えします。
また、売れる可能性をより高めるための、たとえば駐車場の設置といったご提案をすることも、大切な役割だと考えています。
ご提案の際は、それにかかる費用や、実施後の利益予想もご提示します。
とにかく、お客様のご満足・ご安心につながることなら何でも、心を込めてお手伝いさせていただきます。

リフォームのご提案

リフォームのご提案

所有不動産の売却を考えたときに、「できるだけ高く売りたい」というのは皆さん共通の思いではないでしょうか。不動産物件を高く売却するコツは、適切なリフォーム工事を行うことです。
購入希望者が物件を見たときの第一印象を良いものにすることが重要になります。「こんな家に住みたい」「この家を買いたい」と思ってもらえる物件になるように、リフォーム工事を行うことで、売り主様の希望の価格に近づき、スムーズな売却を可能にします。当社は不動産のプロであり、リフォーム・リノベーションのプロでもあります。そのため費用対効果が高い売却用リフォームをご提案できます。
売り主様にご満足いただけるような成果を追求いたします。
また、ご希望の条件に応じた最適なご提案を行ってまいりますので、安心してご相談ください。また、空き家の活用や売却に関してのご提案もしております。
空き家を賃貸物件として活用し家賃収入を得る、更地にして駐車場にするなどの有効的な活用方法もございますので、お気軽にご相談ください。

売却の流れ

売却の流れ
1

お問合せ・ご相談

理想に近い形で売却を進めるために、希望条件をヒヤリングし整理します。不動産売却に関する諸費用を把握し、おおまかな資金計画をたてます。

2

現地調査

実際に担当者が物件に行き、建物の状況や周辺環境などを確認します。

3

売却査定

不動産は色々権利関係や法令制限などがございます。
まずは弊社で権利や法令関係の調査をいたします。また、不動産売却査定にあたり、近隣の売却物件や売り出し中物件などの事例調査、また周辺環境なども調査させていただき、不動産売却査定書をお出しします。

4

媒介契約

弊社からご提案した査定内容でご納得いただけましたら、不動産売却の媒介契約を締結いたします

5

ご売却物件を売り出し

売却のご依頼をいただいた後に、いよいよ物件の販売活用を開始します。ポータルサイトやホームページに掲載し広くお客様にご紹介します。また、近隣住人の方や、弊社の買いたい方へご紹介もいたします。

6

売買契約を締結

不動産売買契約を締結、手付金の受領
買主様が見つかったら、買主様の条件交渉を行い、双方納得される条件で不動産売買買契約を締結いたします。不動産は高額な取引であるため、ご契約に前もって必ず宅地建物取引士が重要事項説明を行わなければならないと義務付けられています。したがって重要事項説明後に契約内容にご納得いただいた上で、不動産売買契約のご締結となります。その際、手付金を買主様から受領いたします。

7

お引渡し前の各種準備

不動産売買契約を無事締結したら、お引渡しに向けて色々な準備をしていただきます。今対象の不動産にお借入れ残債があるようであれば、必要書類をご準備いただきます。また必要書類のご準備に加え、電気・ガス・水道などインフラ関係の転居連絡やお引越しなどをしていただきます。

8

残金決済・お引き渡し

いよいよお引渡し当日。司法書士立ち合いのもの、金融機関で残金決済をし、お引渡しとなります。所有権登記申請書類をご確認、残代金の受領、固定資産税都市計画税の清算、関係書類の授受、鍵の受け渡し、仲介手数料等の諸費用のお支払のうえ、お引渡しとなります。

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