後悔しない不動産売却
不動産を相続したけれど何から始めたらいい？住み替えを考えているけれど住みながら売却できる？売却ってどのくらい時間がかかるの？疑問と不安が次々と出てくる不動産売却。そんな時はプロに相談するのが１番！信頼できる会社を選ぶことが不動産売却のポイントです。お悩みをぜひ当社にお聞かせください！ご相談・査定は無料です！
当社を選ぶメリット
ニーズに合わせた宣伝活動
不動産売却を成功へと導くのは不動産会社の持つノウハウ。
「売りたい」と「買いたい」のニーズを正しく把握し、マッチングさせられればスムーズかつ、お客様の満足につながる不動産売却が可能です。
当社の大きな強みは不動産市場の動向を熟知していること。
ニーズに合わせた最適な宣伝活動をご提案します。
“正直”に判断します
当社が大切にしているのは、常に「正直」であること。
不動産は価格が常に変動するものですが、「なぜその価格になったのか」その時々の状況を踏まえ、ご納得いただけるまで「正直」に説明します。
お客様のご満足・ご安心につながることなら何でも、心を込めて務めさせていただきます。
リフォームのご提案
不動産を高く売却するコツは、購入希望者の第一印象を良いものにすること。
「こんな家に住みたい・買いたい」と思ってもらえる物件になるよう、リフォームを行うことでスムーズな売却につながります。
当社は不動産のプロであり、リフォーム/リノベーションのプロでもあるので、費用対効果の高い売却用リフォームをご提案します。
また空家の活用や売却に関してのご提案もしておりますので、お気軽にご相談ください。
お悩み中でも結構です。お気軽にご相談ください。
売却の流れ
お問合せ・ご相談
ご希望通りに売却を進められるよう、条件等をお伺いします。売却にかかる諸費用をご説明し、資金計画をたてます。
現地調査
現地で建物の状況や周辺環境などを確認します。
売却査定
権利・法令関係の調査、近隣物件の事例調査、周辺環境調査などをふまえて不動産売却査定書を作成します。
媒介契約
査定内容にご納得いただけましたら、不動産売却の媒介契約を締結します。媒介契約とは、不動産の売却や賃貸を希望する際、売主や貸主が仲介を依頼するときに不動産会社と結ぶ契約のことです。媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があります。
売却物件の売出
ポータルサイトやホームページへの掲載、直接の紹介等、販売活動を開始します。
売買契約
買主様が決まりましたら不動産売買契約を締結します。その際、手付金を買主様から受領します。
各種準備
電気・ガス・水道等の転居連絡や、お引越しなどをしていただきます。※今対象の不動産にお借入れ残債がある場合、必要書類をご準備いただきます。
残金決済・お引き渡し
司法書士立ち合いのもと、金融機関で残金決済し、お引き渡しとなります。